Realizzazione di lavori di restauro, conservazione e manutenzione straordinaria sull’involucro edilizio della residenza universitaria E.D.I.S.U. Piemonte
Sono stati progettati interventi diretti sull’immobile da attuare attraverso un complesso di operazioni finalizzate, quando possibile all’integrità materiale ed al recupero degli elementi edilizi che lo costituiscono e nel caso di acclarato degrado o di ineguatezza alla normativa edilizia vigente, alla loro sostituzione.
Il tutto finalizzato alla protezione ed alla trasmissione dei valori estetici, architettonici e culturali di un immobile che caratterizza il tessuto storico del contesto urbano in cui è inserito.
I criteri progettuali utilizzati
Il progetto si ispira ai principi della Carta Italiana del Restauro del 1972 e della Carta della Conservazione e del Restauro del 1987, ancora oggi riferimento teorico per gli interventi sul patrimonio storico.
Tali principi sono integrati con quanto previsto dal Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (2004), che costituisce il quadro normativo di riferimento.
Indagini e rilievi preliminari finalizzati alla conoscenza dell’edificio
Le facciate dell’edificio in esame sono state oggetto di una serie di indagini finalizzate ad analizzare nel dettaglio lo stato attuale di conservazione.
In particolare è stato eseguito un rilievo topografico-architettonico strumentale dei prospetti del corpo di fabbrica, mediante integrazione di Stazione Totale e Laser Scanner Terrestre, comprendente le seguenti operazioni:
- rilievo di inquadramento generale mediante impiego di Stazione Totale Leica MS50;
- elaborazione dei dati del rilievo celerimetro e delle scansioni laser tramite il software Leica Register 360;
- produzione del file delle nuvole di punti depurate e ricampionate in formato .e57 e del modello 3D georeferenziato in formato RCP, navigabile e misurabile tramite il software Autodesk Recap.
Gli interventi in progetto
L’intervento riguarda il restauro e la riqualificazione delle facciate, dei balconi, dei serramenti e della copertura del fabbricato avente rilevanza storica, con l’obiettivo di conservarne l’aspetto originario migliorandone al tempo stesso sicurezza e prestazioni.
Le facciate sono state oggetto di un’accurata verifica dello stato degli intonaci e delle decorazioni: le parti degradate verranno rimosse e rifatte con malte a base di calce naturale, mentre nelle zone interessate da umidità saranno utilizzati intonaci deumidificanti. Gli elementi in pietra, come cornici e zoccolature, saranno puliti, consolidati e, se necessario, reintegrati o sostituiti con materiali analoghi. Tutte le superfici saranno successivamente tinteggiate secondo le indicazioni del Piano Colore della Città di Torino e protette con trattamenti antigraffiti nelle zone più esposte.
Sono previsti inoltre il restauro degli elementi metallici e dei portoni in legno, la razionalizzazione degli impianti presenti in facciata e interventi strutturali sui balconi e sui ballatoi per migliorarne la sicurezza. Il progetto comprende anche la sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in legno conformi alle normative vigenti e il rifacimento completo della copertura con isolamento termico, recupero dei coppi esistenti e nuovi sistemi di ventilazione e sicurezza. Verranno infine rinnovate le lattonerie e i sistemi di smaltimento delle acque meteoriche.
Il video del Cantiere | Residenza Universitaria E.D.I.S.U. – l’inizio del cantiere
